Beschlussvorschlag:
Der Aufstellungsbeschluss vom 03.04.2017 sowie der Entwurfs- und Auslegungsbeschluss vom 20.08.2018 werden aufgehoben.

Das Planverfahren wird eingestellt, da sich im Planverfahren herausgestellt hat, dass sich die Planung nicht im Sinne der Gemeinde und des Vorhabenträgers gestalten lässt.

Sachverhalt:
Nachdem die Gemeinde den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss gefasst und die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung durchgeführt hat, haben sich diverse Probleme ergeben.

Durch die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes würden angrenzende Gewerbetreibende eingeschränkt werden. Dies ließe sich nur durch immense Lärmschutzmaßnahmen verträglich gestalten. Die hierzu gehörende Lärmschutzwand würde das Ortsbild aber erheblich negativ beeinträchtigen.

Eine Verringerung der Wohnbaufläche ist für den Vorhabenträger wirtschaftlich nicht darstellbar.

Die Verwaltung empfiehlt daher, die Planung aufgrund unüberwindbarer Hindernisse einzustellen und die bisher gefassten Beschlüsse aufzuheben.

Die Gemeinde wird um Beratung gebeten.