Beschlussvorschlag:
 

Aufstellungsbeschluss

Für das Gebiet nördlich der Grundstücke “Sprenger Weg 13-15“, östlich der Grundstücke “Am Dorfmuseum 13-15“ wird die 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 aufgestellt. Die B-Plan-Änderung erfüllt die Anforderungen an den § 13b BauGB und kann deshalb im bescheunigten Verfahren gemäß § 13b in Verbindung mit § 13a BauGB durchgeführt werden.

Die Planziele werden wie folgt umschrieben:

Überplanung der Maßnahmenfläche zugunsten eines Wohngebietes mit den gleichen Festsetzungen wie im übrigen Geltungsbereich des Ursprungplanes.

Externer Ausgleich der Maßnahmenfläche.

Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.

Mit der Planung soll das Büro Architektur + Stadtplanung, entwickeln und gestalten, Graumannsweg 69, 22087 Hamburg, beauftragt werden.

Sachverhalt:
Der Grundstückseigentümer hat einen Antrag zur Bebauungsplanänderung gestellt, um auf dem rückwärtigen Grundstück eine Bebauung im Sinne einer Nachverdichtung zu ermöglichen. Die Planungen sind mit dem wirksamen Bebauungsplan nicht vereinbar, grundsätzlich ist eine Bebauung aber städtebaulich im Sinne eines schonenden Umgangs mit Grund und Boden sinnvoll. Die bisher dort festgesetzte Maßnahmenfläche kann extern ausgeglichen werden.

Planungsrechtlich ist eine Änderung des Bebauungsplanes im Rahmen der 9. Änderung erforderlich.

Der Eigentümer ist bereit, die Planungskosten zu übernehmen.